3194 Sayılı İmar Kanunu Madde Değişikliği TEKLİFİ ile yeniden İmar barışı başvuru süresi uzayacak mi 2023 yılında İmar barışı olacak mı? 0224 247 74 45 iletişim Arıtürk Mimarlık Firması 0546 252 25 16
Devamını OkuyunArıtürk Mimarlık
Projeleriniz için Mühendislik Çözümleri Sağlamak
İmar Barışı İşlemleri - Kat Mülkiyeti - Yapı Ruhsatı Projeleri
Mimar
Sinan ARI
Arıtürk Mimarlık Hakkında
Arıtürk Mimarlık Ofisi
Ofis: 0224 247 74 45
Karaman Mh.Koray Sk.No : 1 Nilüfer /BURSA
karaman metro istasyonu yanı
ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ 1994'ten günümüze yaşam alanlarınızı inşaa ediyoruz .
Mimarlık Müteahhitlik
https://mimarariturk.wixsite.com/ariturkmimarlik
Mimar Sinan ARI
- Mimari Proje Tasarım ve Uygulama
- inşaat Ruhsatı
- Konut İnşaatı
- Fabrika İnşaatı
- Çelik Yapılar
- Prefabrik Yapılar
- Çatı ve Temel su yalıtımı uygulama
- İmar Barışı İşlemleri
- Tüm Yapı Ruhsatı Projeleri Paket Hizmet
Ofis: 0224 247 74 45
- Sinan ARI 0532 376 12 33
- ( Mimar)
- Mert Kaan ARI 0536 593 09 55
- (İnşaat Mühendisi)
- Serkan 0546 252 25 16
Karaman Mh.Koray Sk.No : 1 Nilüfer /BURSA
karaman metro istasyonu yanı
- Mimari Proje
- Betonarme Proje
- Statik Proje
- Zemin Etüdü
- Harita Proje
- Peyzaj Proje
- Elektrik Proje
- Mekanik Proje
- Doğalgaz Proje
- İnşaat Ruhsatı
- Arsa Birleştirme
ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ 1994'ten günümüze yaşam alanlarınızı inşaa ediyoruz .
Mimarlık Müteahhitlik
https://mimarariturk.wixsite.com/ariturkmimarlik
Mimar Sinan ARI
genel bilgiler
01.06.2023.
Mimari proje hizmeti nedir?
Bir mimari yapının planları, kesitleri, malzeme ve bağlantı detayları, cephe ve dış görünüşleri, yerleşim planları, yapıların birbirleriyle oranı, iç düzenleri ve detayları hakkında teknik ve mimari bilgi veren projelere Mimari Proje denir. Projects that provide technical and architectural information about the plans, sections, material and connection details of an architectural structure, facade and exterior views, layout plans, the ratio of the structures with each other, their interior layouts and details are called Architectural Projects.
Devamını Okuyun06.01.2023.
Mimari Proje Kontrolü Yapılırken Dikkat Edilecek Noktalar
Mimari Proje Kontrolü Yapılırken Dikkat Edilecek Noktalar Proje bilgileri kapağa ve vaziyet planına doğru yazılmış mı? Arsa aplikasyon ölçüleri aplikasyon krokisiyle uyuşuyor mu? Emsal ve taks hesabı uygun mu? Bina oturum ölçüleri doğru yazılmış mı? Bina oturumu inşaat istikamet rölövesi ile uyumlu mu? Komşu parseller, kuzey oku ,yol ve bina girişi ile vaziyet kesitleri gösterilmiş mi? İmar durum belgesinde belirtilen ; imar planındaki fonksiyon, irtifa, kat yüksekliği, taks , yüz ölçümü ve çekme mesafelerine uyulmuş mu? İmar durum belgesinde dikkat edilmesi gereken ekstra hususlar var mı? Yapılan çıkmalar, bahçe mesafesine uygun mu? Birden fazla blok varsa iki blok arasındaki mesafe imar durum belgesinde veya plan notlarına uygun mu ? Vaziyet kesitlerinde kat isimleri, kat yükseklik ölçüleri, kotlar, kesit isimleri belirtilmiş mi? Kot kesit evrakındaki kotlar ile vaziyet planındaki bina oturum kotları uyuşuyor mu? Binaya doğru yerden kot verilmiş mi? Planlar ile vaziyet planı aynı bakış yönüne göre yerleştirilmiş mi? Varsa otopark rampası çekme mesafesi içerisinden başlatılmış mı? Engelli rampası var mı? Eğimi yeterli mi? Bina girişi asansöre ulaşılıncaya kadar 150cm mi? Planda eğrilen duvarla için eğik ölçüler verilmiş mi? Merdiven ve asansör iskan edilen tüm katlara ulaşıyor mu? Asma kat varsa yol cephelerinden 3 metre çekilmiş mi? Asansör varsa iç temiz ölçüsü 1.70 x 2.00 m mi? Islak hacimlerde havalandırma var mı? Hav. Penceresi açılmış mı? Baca ölçüsü yeterli mi? Yapının ihtiyacı olan su deposu hesabı ve yeri gösterilmiş mi? Yapının sığınak ihtiyacı var mı? Varsa hesabı uygun mu? Sığınak teknik olarak uygun mu? Minimum yaşam alanı ve piyes ölçüleri uygun mu? Duman bacası var mı? Çatı arası piyesine çıkan merdiven baş kurtarıyor mu? Kesitler planda kesitin geçtiği yerler doğru mu? Görünüşler plana uygun mu? İmar müdürlüğü prensip kararlarına göre genel kontrol Yangın yönetmeliğine göre genel kontrol Otopark yönetmeliğine göre genel kontrol Sığınak yönetmeliğine göre genel kontrol Kaynak: mimarihaber.net
Devamını Okuyun02.01.2023.
Mimari proje evreleri nelerdir?
İhtiyaç Programı-Veri Toplama. Mimari projenin ilk aşaması yapılacak yapının türüne göre ihtiyaç programının belirlenmesi, standartlara ve yönetmeliklere uygun verinin toplanmasıdır. ... Konsept Tasarım. Mimari projenin ikinci aşamasıdır. ... Kesin Proje. ... Uygulama Projesi. ... Maliyet Hesapları ... İnşaat Yönetimi. What are the architectural project phases? Needs Program-Data Collection. The first stage of the architectural project is to determine the needs program according to the type of building to be built, and to collect data in accordance with the standards and regulations. ... Concept Design. It is the second phase of the architectural project. ... Final Project. ... Application project. ... Cost Calculations ... Construction Management.
Devamını Okuyun08.01.2023.
Belediye Ruhsat Projesi Nedir?
Herhangi bir yapının inşa edilmesi kanuni açıdan bazı izinler gerektirir. Bu doğrultuda alınması gereken ilk ve en önemli belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı, belirlenen proje dâhilinde bir inşaatı yapımına başlanması için verilen izin belgesi olarak tanımlanır. Yapı Ruhsatı Almak İçin Yapılacak İşlemler Yapı izni için inşaatı yapacak kişi ya da vekilleri tarafından Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne, yetkili belediyeye başvurur. İmara ilişkin çap, kot tutanağı, parsel kotu ve pissu bağlantısı noktası adına belgelerin alınması bu izin belgesi için önemlidir. Mimari projesi , Elektrik projesi , Mekanik Tesisat projesi ve Statik projeler bir yapının oluşması için olmazsa olmaz olan projelerdir. ... Bir yapının oluşturulmasında uygulama aşamasına geçmeden önce tüm bu projeler hazırlanıp belediyelerce onaylanması şartı kanunen zaruridir. 0224 247 74 45 ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ BURSA
Devamını Okuyun05.01.2023.
Mimari proje ön onay nedir?
Mimari uygulama projesi tamamlanarak (gerekli evrakların da mimara teslim edilmesiyle) ilgili belediyeden ön onay alınır. Ön onay aşamasından sonra proje toplam inşaat alanı 200m2 üzerinde ise mimar tarafından yapı denetim sistemine proje bilgileri girilir ve havuzdan bir yapı denetim firması atanması talep edilir 0224 247 74 45 ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ BURSA
Devamını Okuyun11.01.2023.
3194 Sayılı İmar Kanunu Madde Değişikliği TEKLİFİ
3194 Sayılı İmar Kanununda Degisiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Teklifi Verilmiştir. İmar Affı ve İmar Barışı Nedir ? İmar Affı; imar ve gecekondu mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş yapılar için 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 sayılı sayılı Kanun ile getirilen af düzenlemesini ifade etmektedir. 2981 sayılı Kanun uyarınca, hazine ve belediye arazileri üzerinde bulunan yapılar için “Tapu Tahsis Belgesi” verilmiştir. Tapu tahsis belgesi, ileride tapu almaya esas bir belge yerine geçmekte ve aynı zamanda gecekondunun yıkımına da engel olmaktadır. Özel mülkiyette bulunan ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için ise Ruhsat veya Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. 2981 sayılı Kanun 1984 yılında yürürlüğe girdiği halde, bu Kanun’un uygulanmasından doğan uyuşmazlıklar henüz sona ermemiştir. Tapu tahsis belgesi aldığı halde henüz tapusunu alamayan çok sayıda gecekondu sahibi bulunmaktadır. 6306 sayılı Kanun’un 23. ve 24. maddeleri uyarınca, 2981 sayılı Kanun 31.05.2023 tarihinde yürürlükten kalkacaktır. Ancak bu Kanun yürürlükten kalksa dahi, tapu tahsis belgesi sahiplerinin hakları devam edecektir İmar Barışı ise; ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesiyle getirilen düzenlemeyi ifade etmektedir. İmar barışı düzenlemesinde İmar Affından farklı olarak, yapının hazineye, belediyeye veya özel mülkiyette olup olmadığına bakılmaksızın tüm yapılar için Yapı Kayıt Belgesi isimli belge verilmiştir. Başlangıçta büyük bir sevinç kaynağı olan imar barışı düzenlemesi şimdilerde ise çok sayıda sorunun ve davanın sebebi haline gelmiştir. Yeni gelişmeler oldukça bilgilendirmemiz devam edecektir . 0224 247 74 45 0532 376 12 33 0546 252 25 16 ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ BURSA YAPI RUHSATI PROJELERİ İMAR BARIŞI İŞLEMLERİ TAKİBİ NİLUFER BURSA
Devamını Okuyunbursa İmar Barışı noktası
imar Barışı Başvuru Noktası ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ (0224) 247 74 45 0532 376 12 33 0546 252 25 16
İmaR BARIŞI | İMAR AFFI | BURSA 2023
TAPU NASIL ALINIR
İmar barışında tapu nasıl alınacak?
İmar barışında yapı kayıt belgesi alınan yapıya tapu da alınabiliyor. Tapunun alınabilmesi için öncelikle kat mülkiyetinin tesis edilmesi gerekiyor.
Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için gerekenler şu şekilde sıralanıyor:
1) Yapı Kayıt Belgesi,
2) Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı ve yapı maliklerini de gösteren ve (MİMAR ) tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje,
3) İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge,
4) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı,
5) Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı.
Bu belgelerle müracaat edildikten sonra, daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılıyor.
Bu fıkranın (b) bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile (d) bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumlu oluyor.
TÜM BUNLARI MIMARLIK OFİSLERİ TEK ELDEN SAĞLAYABİLİR. MUTLAKA MİMARLİK OFİSLERİNIN ÖNERDİĞİ BİLDİĞİ YERLER İLE İLETİŞİME GECINIZ.
0224 247 74 45
ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ BURSA
Kat Mülkiyeti Başvuru
ARITÜRK MİMARLIK OFİSİ BURSA YAPI RUHSATI PROJELERİ İMAR BARIŞI İŞLEMLERİ NİLUFER BURSA 0224 247 74 45 0532 376 12 33 0546 252 25 16
Mimari proje fiyatları
Kat mülkiyeti Başvurusu kapsamında mimari projelerinizi hazırlayalım
Üzgünüz, kayıt bitti.
kONUT PROJELERİ BURSA
Arıtürk Mimarlık 1994 'ten Bugüne Profesyonel Çözüm Ortağınız 0224 247 74 45
- Tarih: 10.01.2023. 03:40
- Konum: Karaman, Koray Sokak No:1, Nilüfer/Bursa, Türkiye (Harita)
